Кредиты под залог квартиры

Кредиты под залог квартиры

Кредит под залог квартиры — возможность получить нужную сумму под низкий процент, предоставив в залог имущество. Здесь можно изучить 67 предложений от 54 банков России и взять кредит под залог квартиры наличными, на карту срочно, отправив онлайн-заявку в выбранный банк.

Показать весь

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Лучшие кредиты под залог квартиры

Кредит на любые цели под залог недвижимости
Норвик Банк (Вятка Банк) Лиц. № 902
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Под залог недвижимости
Совкомбанк Лиц. № 963
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Кредит на любые цели под залог недвижимости за 2 часа
МосИнвестФинанс Лиц. № —
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Под залог недвижимости (с безопасной доставкой карты)
Тинькофф Банк Лиц. № 2673
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Кредит наличными на любые цели
МТС Банк Лиц. № 2268
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Мы подобрали для вас 67 кредитов под залог квартиры в России

Сравнение лучших кредитов под залог квартиры в России

• Все предложения (67)
• Сравнить лучшие (54)

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
1935 заявок Узнать решение Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
1 месяц — 20 лет
Без справки о доходах
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Норвик Банк»
norvikbank.ru
Головной офис:
610000, г. Киров, ул. Преображенская, д. 4

• Отделения Норвик Банк (Вятка Банк) в России
• Банкоматы Норвик Банк (Вятка Банк) в России

Подробнее о кредите Узнать решение

МосИнвестФинанс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
2131 заявок Узнать решение Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 75 лет
Регистрация:
Не требуется
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 50 млн
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
МосИнвестФинанс
mosinvestfinans.ru
Головной офис:
проспект Вернадского, 29 Москва, Россия, 119331
Подробнее о кредите Узнать решение

МосИнвестФинанс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

МосИнвестФинанс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

БЖФ Банк, Лиц. № 3138
платеж в месяц
Возраст от 35 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
578 заявок Узнать решение Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 450 тыс
Срок кредитования:
до 302 месяца

• на счет заемщика
• наличными

Аннуитетный

1/366 (1/365) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

Требования
Возраст заемщика:
От 35 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
13.99 % — 26.99 %
450 тыс- 20 млн
1 год — 302 месяца
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования»
Головной офис:
123001, г. Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 134
Подробнее о кредите Узнать решение

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости Для клиента банка

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 60 месяцев

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

Аннуитетный
в соответствии с условиями договора.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
10 тыс- 5 млн
3 месяца — 5 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР
С поручителем, Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
Об организации
Организация:
БАНК «НАЛЬЧИК» (общество с ограниченной ответственностью)
Головной офис:
360051, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Толстого, д. 77

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости Для пенсионера

Преимущества

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

Акибанк, Лиц. № 2587
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое Для клиента банка

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 60 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

0,1% от суммы просроченной задолженности ежедневно. 0,06% от суммы просроченной задолженности ежедневно при оформлении кредита под залог недвижимого имущества

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:
Документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое
Ставки по кредиту
50 тыс- 300 тыс
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Без залога, Для клиента банка
300 тыс- 1 млн
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
50 тыс- 300 тыс
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
Без залога, Для клиента банка
300 тыс- 1 млн
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий ипотечный банк «АКИБАНК» (публичное акционерное общество)
Головной офис:
423818, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Мира, д. 88а

• Отделения Акибанк в России
• Банкоматы Акибанк в России

Акибанк, Лиц. № 2587
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое Для бюджетника

Преимущества

Акибанк, Лиц. № 2587
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

Преимущества

НС Банк, Лиц. № 3124
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 120 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

Пеня в размере Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 10 млн
1 год — 10 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Личное страхование, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «НС Банк»
Головной офис:
109004, г.Москва, ул.Добровольческая, д.20, стр. 2

• Отделения НС Банк в России
• Банкоматы НС Банк в России

Credit.Club, Лиц. №
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 200 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика
• на картсчет
• безналичный перевод

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
200 тыс- 15 млн
1 год — 20 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
ООО «Кредит.Клаб»
credit.club
Головной офис:
620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51, офис 25/07

ФинСтарт, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 200 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
200 тыс- 20 млн
3 месяца — 20 лет
Без справки о доходах
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченно ответственностью «ФинСтарт»
finstart24.ru
Головной офис:
г. Люберцы, ул. Урицкого, д. 6а, кв. 32

Хатон.ру, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Головной офис:
Варшавское шоссе, 42, Москва, Россия, 115230

Столичный центр Финансирования, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика
• наличными

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Первая Гильдия Ростовщиков»
centerfinance.ru
Головной офис:
г. Москва, Котельническая наб., д. 25 стр. 1, офис 15

Третий Рим, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика
• на картсчет
• безналичный перевод

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Регистрация:
Не требуется
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1 месяц — 20 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Третий Рим»
romeinvest.ru
Головной офис:
Москва, Дмитровское шоссе, 71б

Третий Рим, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

Энергобанк, Лиц. № 67
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 84 месяца

• на счет заемщика

Аннуитетный
20% от суммы задолженности.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Необязательные документы:
Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое
Ставки по кредиту
от 100 тыс
13 месяцев — 7 лет
2-НДФЛ, Выписка со счёта
Личное страхование, Под залог автоПод залог недвижимости
от 100 тыс
13 месяцев — 7 лет
2-НДФЛ, Выписка со счёта
Под залог автоПод залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (акционерное общество)
energobank.ru
Головной офис:
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина, д. 13/52

• Отделения Энергобанк в России
• Банкоматы Энергобанк в России

Локо-Банк, Лиц. № 2707
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 120 месяцев

• на счет заемщика
• наличными

Аннуитетный
0,05% от суммы начисляются ежедневно на сумму просроченной задолженности.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 4 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 15 млн
3 года — 10 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Коммерческий Банк «ЛОКО-Банк» (закрытое акционерное общество)
lockobank.ru
Головной офис:
111250, г.Москва, ул.Госпитальная, д.14

• Отделения Локо-Банк в России
• Банкоматы Локо-Банк в России

Экспобанк, Лиц. № 2998
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 180 месяцев

• на счет заемщика
• на картсчет

Аннуитетный
0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 30 млн
1 год — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Экспобанк»
expobank.ru
Головной офис:
107078, г.Москва, ул.Каланчевская, д.29, стр. 2

• Отделения Экспобанк в России
• Банкоматы Экспобанк в России

Credeks, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 80 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• наличными

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 80 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
100 тыс- 100 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Головной офис:
г. Москва, Луков переулок, дом 10, офис 21

Инвест Альянс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет
• безналичный перевод

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 9 млн
6 месяцев — 25 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Кредитный кооператив «Инвест Альянс»
invest-alyans.ru
Головной офис:
119049, Город Москва, пер 1-й Люсиновский, д. 3б, эт./помещ. 1/II ком. 11

Инвест Альянс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

Новый век, Лиц. № 3417
платеж в месяц

Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 60 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
20% годовых.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), снилс, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
100 тыс- 5 млн
1 год — 5 лет
С поручителем, Под залог автоПод залог недвижимости
Об организации
Организация:
Коммерческий Банк «Новый век» (Общество с Ограниченной Ответственностью)
Головной офис:
115093, г. Москва, ул. Щипок, д. 4, стр. 1

• Отделения Новый век в России
• Банкоматы Новый век в России

Александровский, Лиц. № 53
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 120 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

20% годовых от суммы просроченной задолженности. По договорам обеспеченным ипотекой – в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора от суммы соответствующей задолженности за период неуплаты.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое
Ставки по кредиту
от 300 тыс
3 месяца — 10 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ
С поручителем, Под залог автоПод залог недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное Акционерное Общество Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ»
Головной офис:
191119, г. Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 46, корп. 2, литер Б

• Отделения Александровский в России
• Банкоматы Александровский в России

МТИ Банк, Лиц. № 1052
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 60 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1 месяц — 5 лет
С поручителем, Под залог автоПод залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «МТИ Банк»
Головной офис:
119049, г. Москва, ул. Мытная, д. 1, стр. 1, этаж 2, помещение I

Банк РМП, Лиц. № 2574
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 60 месяцев

• на счет заемщика
• на картсчет

Аннуитетный

20% годовых в случае, если по условиям Договора на сумму потребительского кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются. В случае если проценты на сумму потребительского кредита за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0.1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:

Паспорт, загранпаспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, трудовой договор (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах

Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
от 100 тыс
1 месяц — 5 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
С поручителем, Под залог автоПод залог недвижимости
Об организации
Организация:
Банк развития и модернизации промышленности (акционерное общество)
Головной офис:
123557, г. Москва, ул. Климашкина, д. 21, стр. 1

Залоговый кредит
500 тыс — 20 млн
1 месяц — 20 лет
Узнать решение

Кредит под залог недвижимости онлайн
300 тыс — 50 млн
1 месяц — 30 лет
Узнать решение

Кредит под залог недвижимости
450 тыс — 20 млн
1 год — 302 месяца
Узнать решение

Зарплатный
10 тыс — 5 млн
3 месяца — 5 лет

Особые условия держателям зарплатной карты Банка
50 тыс — 1 млн
1 год — 5 лет

Кредит под залог недвижимости
300 тыс — 10 млн
1 год — 10 лет

Рефинансирование кредитов под залог квартиры
200 тыс — 15 млн
1 год — 20 лет

Кредит под залог квартиры
200 тыс — 20 млн
3 месяца — 20 лет

Под залог недвижимости
1 — 100 млн
1 месяц — 30 лет

Кредит под залог недвижимости
500 тыс — 50 млн
1 месяц — 30 лет

Кредит под залог недвижимости
1 — 300 млн
1 месяц — 20 лет

13 месяцев — 7 лет

Наличными под залог недвижимости
500 тыс — 15 млн
3 года — 10 лет

Под залог недвижимости
300 тыс — 30 млн
1 год — 15 лет

Кредит наличными под залог недвижимости
100 тыс — 100 млн
1 год — 25 лет

Кредит под залог недвижимости за 1 день
300 тыс — 9 млн
6 месяцев — 25 лет

Потребительский кредит
100 тыс — 5 млн
1 год — 5 лет

Потребительский кредит на индивидуальных условиях
3 месяца — 10 лет

Потребительский кредит
1 месяц — 5 лет

Потребительский кредит
1 месяц — 5 лет
Обновлено 22.06.2023

Онлайн-заявка

Подать единую заявку

Отзывы о кредитах под залог квартиры

Оставить отзыв
Отзыв о работе сотрудника
Прекрасное обслуживание, особенно благодарность Логиновой Альбине за помощь.
Николай Тобольск Совкомбанк

Обман, предоставление заведомо ложной информации клиенту, неверный расчет процентов по кредиту, приложение — обман

Покупал в кредит бытовую технику. Пришлось воспользоваться услугами карты халва для кредитования.Потребовали скачать их приложение Халва для погашения кредита. Ежемесячно вносил бОльшую сумму и делал досрочные погашения. Когда же было решено погасить всю сумму по кредиту КОТОРАЯ ОТОБРАЖАЛАСЬ В ПРИЛО. Читать далее

Николай-СПб Санкт-Петербург Совкомбанк
Банк всегда прав

Самый чудесный способ отдать все свои деньги банку-здесь. Банк всегда найдет способ обмануть (не побоюсь этого слова) во благо себе. Хотя изначально кажутся условия сказочными, тебе обещают и ставку низкую, и возврат процентов, и супер их карту халва. По итогу, конечно, можно все это легко потерять. Читать далее

Диана Москва Совкомбанк
Оформлял кредит в этом банке

Случайно натолкнулся на этот банк, решил просто узнать какие условия. Сотрудники были настолько вежливые и профессиональные, что я склонился к оформлению кредита в этом банке. Конечно не из-за сотрудников))) просто они рассказали мне про все условия кредитования, рассчитали мне необходимые платеж. Читать далее

Сергей Москва Банк Синара
Проходим мимо этого банка

Не кому не советую обращаться в этот банк, если не хотите остаться без штанов и денег. Обходите стороной этот банк.

Александр Александров Совкомбанк
Отличная работа сотрудников банка
Молодцы, очень четко все объяснили и помогли
Николай Санкт-Петербург Совкомбанк

Новости о кредитах

Заемщиков защитят от навязанных допуслуг в банке: какие изменения готовит ЦБ?

Кого не выпустят за границу с долгами: комментарий эксперта

Можно ли не выплачивать общий кредит после развода? Юристы рассказали о нюансах брачного договора

Персональные советы по кредитам
Сложные финансовые понятия простым языком

• Кредит для малого бизнеса под 2 процента годовых — условия, как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности
• Автокредиты в Сбербанке – условия, оформление, тарифы
• Что значит «предварительно одобрен кредит»

Вопросы и ответы
Сервис для решения любых финансовых вопросов

• По каким дням в НБКИ обновляются базы кредитного рейтинга?
• Как перевести акции с брокерского счета на ИИС?
• Как переоформить пенсионный вклад инвалиду на родственников?

Банки выдающие кредит под залог квартиры

Получить деньги под залог квартиры можно в банках России без дополнительных справок и документов. По таким предложениям выдаются крупные суммы до 300000000 рублей. Есть возможность получить кредит на срок до 360 месяцев и по ставке от 0.9%. Недвижимость, находящаяся в собственности, позволяет снизить риски банков, поэтому такие предложения относятся к выгодным.

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
Совкомбанк, Лиц. № 963
МосИнвестФинанс, Лиц. № —
Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
МТС Банк, Лиц. № 2268

Требования к заемщику

Оформить потребительский кредит с получением наличных или нужных сумм на карту могут собственники помещений, подходящие под следующие требования:

• исполнилось 18 лет;
• есть регистрация в городе отделение выбранного банка.

Стаж на последнем месте работы желательно иметь от 6 месяцев. В некоторых банках готовы выдать нецелевой кредит под залог квартиры в 2023 году официально нетрудоустроенным гражданам.

Наличие залога позволяет пройти упрощенную процедуру оформления, например, с менее тщательной проверкой кредитной истории или без возможности предоставления справки о доходах.

Список документов

Под залог недвижимости выдается нецелевой кредит, клиенту не нужно предоставлять доказательства, что он ведет строительство или решает вопрос о покупке недвижимости. Обязателен к предоставлению паспорт и документы, подтверждающие, что объект находится в собственности.

Банки часто запрашивают:

• свежую выписку из ЕГРН;
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• справку об отсутствии обременений и арестов.

Требования к недвижимости

Деньги банк может мгновенно перечислить на карту или выдать наличными, если не только подготовлены все документы, но и объект отвечает требованиям:

• отсутствие неузаконенной перепланировки;
• отсутствие прописанных несовершеннолетних детей;
• обратившийся – единственный владелец объекта;

По оценке недвижимость должна быть соразмерна получаемой сумме. Не допускается передача объекта в залог, если оно – памятник архитектуры, на него нет документов. Сложности могут возникнуть, если собственник – пенсионер. Если кредитополучатель не будет справляться с платежами, банк имеет право конфисковать залоговый дом или квартиру. Для экономии времени лучше отправить онлайн заявку на кредит в несколько банков, тогда вы сможете выбирать из одобренных вариантов самый выгодный.

Задайте вопрос эксперту

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Кредит под залог недвижимости в 2023 году

В нашем материале расскажем про популярный вид займа — кредит под залог недвижимости. Поговорим про условия в 2023 году, банках, которые его выдают и обсудим с экспертами этот продукт.

В России в 2023 году очень развит кредитный рынок: от микрозаймов до кредитов под залог недвижимости. С экономической точки зрения — это добрый знак. Люди могут занимать у банков деньги на свои мечты, идеи и проекты. Финучреждения в свою очередь зарабатывают, обеспечивают работой сотрудников, помогают клиентам, а оборот денег двигает экономику.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это ссуда, которую кредитор дает заемщику под проценты, а в качестве обеспечения берет в залог недвижимость.

Полезная информация о кредите под залог недвижимости

Ставка по кредиту*	19,5-30%
Что поможет снизить ставку	Поручители, созаемщики, официальное трудоустройство, страхование жизни и здоровья
Срок кредита	до 20 лет (реже до 30 лет)
Возраст заемщика	18-65 лет (реже 21-70 лет)
Какую недвижимость принимают	квартиры, апартаменты, таунхаусы, загородные жилые дома, коммерческую недвижимость, гаражи
Срок оформления	7-30 дней
Досрочное погашение	Возможно
Можно ли использовать маткапитал и налоговый вычет	Нет

*Указаны средние ставки на II квартал 2022 года

Попросить у банка в долг можно с разными аргументами своей платежеспособности. Например, принести справку о зарплате от работодателя (2-НДФЛ) или найти поручителя — человека, который в случае вашей несостоятельности согласен выплатить долг. Это нормальные финансовые отношения: банк или другое финучреждение доверяет вам свои деньги. Взамен они хотят быть уверены, что с ними рассчитаются.

Аргументом в пользу того, чтобы дать заем, может стать недвижимость. Такой финансовый продукт называется «кредит под залог недвижимости».

Залог — особый способ обеспечения обязательств. Обязательства в данном случае — выплата кредита. Клиент, который берет такой заем, соглашается передать свою недвижимость в залог кредитору.

При этом в квартире можно жить самому или сдавать ее квартирантам, если этого не запрещает договор. Аналогично и с другой недвижимостью — апартаментами, жилыми домами, таунхаусами, коммерческими объектами.

Залог не означает, что банк или финучреждение могут продать в любой момент ваш объект или забрать его себе. При условии, что мы говорим о легальных компаниях, а не мошенниках. Такие истории случаются, когда люди безрассудно берут займы по объявлениям и не смотрят, какие бумаги подписывают.

Только если клиент не сможет расплатиться по кредиту, банк или другое финучреждение вправе реализовать, то есть продать недвижимость. Деньги пойдут на погашение долга. Если какая-то сумма останется после продажи, ее отдадут бывшему владельцу жилья.

Плюсы получения кредита под залог недвижимости

Можно получить большую сумму займа. Например, 15-30 млн рублей для столицы — вполне реально. В регионах, конечно, все скромнее. Однако готовность отдать недвижимость под залог — мощный аргумент для кредиторов.

Лояльнее относятся к кредитной истории заемщика. Как известно, все банки и финучреждения изучают благонадежность клиента. Для этого используют бюро кредитных историй, где хранится информация о том, где, когда и сколько человек брал в долг у финорганизаций. Просрочки по платежам там тоже отражаются. Но раз клиент готов отдать в залог недвижимость, значит кредитор сильнее подстраховал себя.

Кредит могут выдать на больший срок. По сравнению с обычным займом. Некоторые финучреждения разрешают платить до 25 лет.

Альтернатива ипотеке. Для нее нужен первоначальный взнос, которого может не быть. Кредит под залог недвижимости можно использовать, чтобы купить новое жилье.

На любые цели. Кредиторы не спрашивают, на что вам нужен заем. Это важно, например, для индивидуальных предпринимателей, которым нужны деньги на развитие своего бизнеса. Если они попросят о кредите как юрлицо, то вероятность отказа будет выше, потому что для банка это риск.

Риск только своим имуществом. Заемщик никого не «подставляет» — это если говорить о поручителях по кредиту. Когда нужна крупная сумма, то в случае с обычными займами можно набрать кредитов в разных организациях, а по итогу оказаться в долгах, отбиваться от коллекторов, потерять репутацию среди коллег. Закладывая квартиру, вы рискуете только своим имуществом. С оговоркой, что если у вас есть семья, то подобные решения нужно принимать взвешенно.

Залогодателем и заемщиком могут быть два разных человека. Например, у одного есть недвижимость в собственности, а второй хочет взять кредит. Они вместе могут оформить сделку.

Недвижимость остается в вашей собственности. Ее можно использовать, сдавать в аренду (если это не противоречит кредитному договору).

Подходят объекты, на которые наложен арест. Например, у заемщика скопился большой долг по ЖКХ или он просрочил выплату других долгов. В этом случае по заявлению кредиторов суд вправе наложить арест на имущество. Некоторые кредитные организации принимают в залог такую недвижимость, но с определенной оговоркой. Часть займа клиента пойдет на погашение долга для снятия ареста.

это интересно
Как взять большой кредит
Совместно с финансовым экспертом разбираемся в условиях, суммах и требованиях для получения кредита

Минусы получения кредита под залог недвижимости

Траты на страхование. Недвижимость, которую вы предлагаете в залог, нужно застраховать. Платежи по страховке совершаются раз в год. В среднем это 10-50 тысяч рублей — цена сильно зависит от конкретного дома, места, цены объекта. Кредитор может также просить застраховать жизнь и здоровье плательщика — в противном случае предложат более высокий процент.

Нужно будет оплатить работу оценщиков. Ни вы, ни кредитор не могут объективно судить, сколько стоит недвижимость. А ведь в случае займа важна ликвидность объекта — иными словами, его ценность и возможность продать. Предположим, клиент захотел заложить квартиру в аварийном доме под снос. Разумеется, кредитор вряд ли в случае чего сможет продать такой объект. Поэтому нужно заплатить за оценку. Она стоит 5-15 тысяч рублей.

Невозможность свободно распоряжаться своей недвижимостью. Еще один минус в условиях займа. Если захотите сами продать квартиру или другой объект, нужно будет просить разрешения у кредитора, который принял недвижимость в залог. Скорее всего, он откажет. Ведь чем в таком случае подкрепить благонадежность заемщика? Могут разрешить продажу, если на вырученные деньги клиент погасит долг перед банком.

Уходит больше времени. На получение такого кредита закладывайте минимум одну-две недели, так как документов и процедур значительно больше обычного. Получить деньги срочно не получится.

— К минусам можно отнести и то, что в залог идет квартира. Но проблемы могут быть лишь в том случае если клиент не платит. Или, если не может платить, то ничего не предпринимает для урегулирования ситуации. Даже когда уходишь в «просрочку» по такому займу, всегда можно решить вопрос, не теряя свою недвижимость, найти компромисс с кредитором, — рассказывает руководитель отдела залогового кредитования компании «Финанс» Алмагуль Бургушева.

Условия получения кредита под залог недвижимости

Требования к заемщику

• Возраст заемщика от 21 до 65 лет. Для людей моложе исключение делают редко. Для пенсионеров чаще.
• Трудоустройство. Работать официально не обязательно. И неофициально тоже не обязательно. Но если клиент трудится, тогда шанс одобрения займа выше. Работать нужно на одном месте хотя бы последние 3-6 месяцев.
• Гражданство РФ. С иностранцами работают, но менее охотно.
• Созаемщики. Если у недвижимости несколько собственников, они обязаны стать созаемщиками и дать одобрение на залог. Также, если состоите в браке, супруг/супруга тоже должны быть созаемщиками. От этого можно отказаться, если подписать у нотариуса бумаги (или ранее был заключен брачный контракт), но это на усмотрение кредитора.

Требования к недвижимости

— Основное требование, чтобы недвижимость была оформлена в собственность. В остальном у каждого кредитора индивидуальные критерии для недвижимости. Кто-то рассматривает удаленность от МКАД не более 50 км, другие смотрят все регионы. Один банк может выдавать кредит только под квартиру, другой под квартиру и дома и так далее, — комментирует Алмагуль Бургушева.

Мы уже рассказывали, что кредит под залог недвижимости на какой попало объект не дают. Поэтому нужно заказывать оценочный альбом в аккредитованной компании. Поговорим предметно о требованиях.

Квартира

Самый популярный вид залога. Причем некоторые кредиторы даже соглашаются принимать квартиры, которые принадлежат не заемщику, а третьим лицам. Конечно, если те добровольно идут на залог. Приведем пример. Молодая семья живет с родителями и хочет свою квартиру. Родители не хотят брать кредит или им его не дают в силу преклонного возраста. Но они согласны, если молодожены заложат их квартиру.

Квартира должна быть ликвидной, то есть ее можно продать по рыночной цене в любое время. Банку это очень важно. Разумеется, она не должна быть заложена в другом месте. Берут только объекты в неаварийных домах, не под снос. Без нелегальных перепланировок. Настороженно относятся к квартирам в домах с деревянными перекрытиями и имеющим статус архитектурного памятника.

Сумма кредита часто не превышает 60-80% стоимости залоговой квартиры. Чуть больше дадут только в случае поручительства и официального трудоустройства.

Кстати, заложить комнату в коммуналке тоже можно.

Апартаменты

Новый тип недвижимости в России, который активно развивается в больших городах. Формально, это нежилая недвижимость, но жить в ней никто не запрещает. Там нельзя получить прописку, на них не дают льготную ипотеку, с покупки нельзя сделать налоговый вычет. Но если вы собственник апартаментов, то можете предложить их в качестве залога по кредиту.

Апартаменты стоят дешевле квартир в том же районе в аналогичных домах. Но их плюс в том, что они новые, а значит ликвидные и имеют свою финансовую стоимость.

Таунхаусы

Как правило, таунхаусы — престижный тип городской недвижимости. Их охотно принимают в залог, но при условии, что постройка легальна, есть все документы — негативные прецеденты с самовольными постройками случаются.

Требование к таунхаусу: квартира выделена в отдельный блок с личным входом. Земельный участок перед ним в собственности владельца.

Жилые дома

Если речь о коттедже и иной загородной недвижимости, а также частных домах в городе, их также принимают в залог в качестве обеспечительной меры. С садовыми домиками в СНТ сложнее, так как не всегда кредитор сможет их быстро реализовать, да и стоят они дешевле. В остальном действуют все те же правила, что для квартир плюс ряд дополнительных критериев.

• В доме можно жить круглый год. И добраться до него можно в любой сезон.
• Не находится в аварийном состоянии.
• К нему подведено электричество, есть отопление (газ или электрическое), водоснабжение.
• Дом не находится на территории особо охраняемых природных территорий или заповедников.

Как получить кредит под залог недвижимости

1. Выберите банк или финансовое учреждение

Заявку можно отправить онлайн — через сайт компании, оставить в колл-центре оператору или лично прийти в офис. На первом этапе потребуется ваше имя, дата рождения, контактные данные. Плюс попросят озвучить сумму, на которую претендуете. Также поинтересуются вашим типом недвижимости.

После этого банк или финучреждение возьмет короткую паузу: буквально от десяти минут до пары часов. По итогу вынесут вердикт — заявка предобрена или отказ.

2. Подготовьте документы

Если вы пришли в офис, можете сразу собрать комплект необходимых бумаг. Подавали заявку дистанционно? Возможно, кредитор согласится рассмотреть сканы документов в электронном формате. Вам потребуется:

• паспорт с пропиской (отметка о регистрации);
• второй документ (просят редко) — СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, пенсионное, водительские права;
• справка о доходах, заверенная копия трудовой книжки, извещение о состоянии лицевого счета в пенсионном фонде — тут у каждого кредитора свои требования. Некоторые дают кредиты без подтверждения дохода и занятости, но под более высокий процент;
• документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, свидетельство о получении наследства, договор дарения или решение суда — все, что подтвердит: вы собственник и можете распоряжаться объектом;
• для жилых помещений попросят выписку из домовой книги или единый жилищный документ — по ним видно, сколько человек прописано в квартире;
• если состоите в браке, а супруг(а) не хочет быть созаемщиком, но не возражает против передачи квартиры в залог, нужно заверенное нотариусом согласие. Подойдет также брачный договор, в котором прописано, что супруг(а) не может распоряжаться этим объектом недвижимости. Кредитор может также попросить от владельца подписать у нотариуса удостоверение, что владелец недвижимости не был в браке, когда ее покупал. В последнем случае иногда можно без нотариуса — на усмотрение кредитора.

Найдите оценочную компанию, которая сделает оценочный альбом. Можно сделать это заранее, если спешите сдать все документы одним днем. Но будьте внимательны: чаще всего банки и финучреждения работают только с аккредитованными у них фирмами.

Еще один важный документ — страховка недвижимости. Вы также можете заранее получить от страховой заключение, что она согласна взять ваш объект и выставить счет за услугу. И опять же будьте внимательны — в работе со страховыми кредиторы также проявляют избирательность.

3. Дождитесь одобрения заявки

Или отказа. Помните, что можно попробовать с другим кредитором или снова договориться с этим. Например, заемщик рассчитывал на одну сумму под залог недвижимости, но кредитор согласен на меньшую или ему вовсе кажется, что человек не потянет ежемесячные платежи. Но если найти поручителей, взять справки о доходах, подключить созаемщиков, то заем могут одобрить.

Срок действия одобренной заявки кредитор определяет сам. Обычно это один-три месяца. После всю процедуру придется пройти заново. Однако если ищите лучшие условия кредита под залог недвижимости, все нужные документы у вас уже будут на руках и можно подать заявки в другие финучреждения.

4. Зарегистрируйте залог

В Росреестре — это ведомство отвечает за учет недвижимости в стране — должна появиться запись, что на недвижимость наложено обременение. Впредь собственник не сможет свободно продать объект и обмануть кредитора.

Чтобы зарегистрировать залог, нужно идти в МФЦ или Росреестр. Иногда можно обойтись без очных визитов. Финучреждения активно используют электронные подписи и практикуют дистанционную подачу документов. Электронную подпись можете выпустить сами, а если не знаете, где и как, кредитор подскажет. Подпись платная, в среднем 3 000-10 000 рублей. Некоторые кредиторы дарят ее своим заемщикам.

5. Получите деньги

После подписания договора, можно попросить деньги наличными или переводом на банковский счет. Также банк выдаст график платежей. Возможно, первый платеж придется сделать уже в текущем месяце.

Где лучше взять кредит под залог недвижимости

Банки

Самый популярный вариант. Займы под залог квартир, жилых домов, апартаментов и даже гаражей выдают как организации из топа Центробанка (самые крупные по числу клиентов и активам организации), так и более «скромные» коллеги. Например, региональные банки.

Банки очень скрупулезны в оценке портрета заемщика. Они тщательно проверяют документы, а процесс одобрения заявки может длиться неделю и дольше. Также банки менее сговорчивы в определении максимальной суммы займа. Это большой бизнес, который хочет подстраховать себя, если заемщик вдруг не сможет платить.

Будьте готовы, что в рекламе банк будет завлекать одной ставкой по кредиту под залог недвижимости, а когда посмотрит ваши документы — предложит более высокую. Чтобы снизить ее на несколько пунктов предложат стать их зарплатным клиентом или приобрести дополнительную страховку у партнеров.

Инвесторы

Существуют компании и частные инвесторы, которые выдают займы. Вынуждены констатировать, что на 2023 год это «серая» зона с точки зрения легальности подобных кредитов. В России запрещено частным инвесторам выдавать займы физлицам под залог недвижимости. Только бизнесу (ИП или ООО).

Однако лазейки в законе находят. Причем на грани мошенничества с оформлением фиктивных юрлиц. Либо прямо переписывают на себя недвижимость заемщика, вводя его в заблуждение.

Если решите кредитоваться у инвестора под залог недвижимости, обязательно консультируйтесь с независимым юристом, чтобы он прочел договор на предмет «скрытых смыслов» и помог вам на сделке.

Дополнительные способы

В России работают КПК — кредитно-потребительские кооперативы. У него есть пайщики — грубо говоря, люди, которые вложили свои деньги в общий котел, чтобы другие пайщики по необходимости могли ими воспользоваться. Разумеется, не за «спасибо», а на взаимовыгодных условиях. Обращаем внимание, что легальные КПК состоят в реестре Центробанка.

Кредит под залог недвижимости в КПК работает так. Клиент становится его пайщиком. Просит выдать ему кредит. Кооператив соглашается или отказывает. Все как в банке, но КПК менее требовательны к личности заемщика и быстрее одобряют кредит. Взамен устанавливают более высокий процент (он не может быть выше, чем определяет ЦБ). Некоторые «агрессивнее» банков относятся к просрочкам платежей.

Раньше МФО (микрофинансовые организации, в бытовых разговорах их именуют «быстроденьги») и ломбарды тоже могли давать займы под залог недвижимости. Сейчас им запрещено это делать.

Отзывы экспертов о кредите под залог недвижимости

Мы попросили руководителя отдела залогового кредитования компании «Финанс» Алмагуль Бургушеву поделится мнением об услуге.

«Кредиты под залог недвижимости с каждым годом только набирают обороты. Люди стали понимать, что это действительно выгодно: ставки гораздо меньше, чем при потребительском кредитовании, срок тоже увеличен вплоть до 25 лет. Уходит заблуждение об опасности подобного кредитования. Клиенты берут такой кредит, чтобы, например, закрыть свои пять-десять других займов. Ведь выгоднее платить в один банк. Максимальная сумма кредита под залог недвижимости возможна до 80% от стоимости объекта.

Прибегают к таким займам, чтобы открыть своё дело или поддержать личный бизнес. Есть и более трагичные ситуации, когда внушительная сумма необходима на операцию близким.

Конечно, можно продать квартиру, но если человек уверен, что сможет платить, то почему бы не воспользоваться кредитом? Продать можно всегда, даже если ты взял кредит под залог и вдруг не смог платить. Такой вид займа подойдет всем, кто точно знает из каких источников будет отдавать кредит.

Что касается кредиторов. Банки — это всегда более длительный срок кредитования и пониже ставка. Но рассмотрение заявки дольше и они более требовательные к заемщику, кредитной истории, трудоустройству. Часто клиент думает, что если он дает в залог свою квартиру, то банк не должен ему задавать лишних вопросов. Тем не менее банк пристально смотрит на заемщика сколько бы ни стоила его квартира.

Кредитные кооперативы (КПК) уже лояльнее к клиентам, но и ставки могут быть чуть выше банковских. Частные инвесторы так же лояльны. Но это не значит что они раздают деньги всем. Справки о доходах не требуют, но оценивают благонадежность потенциального заемщика на собеседовании. У инвестора можно получить деньги в день обращения и это, безусловно, преимущество.

В теории, если клиенту нужно найти деньги быстро, он может попросить их у инвестора или КПК, а затем перекредитоваться в банке».

Популярные вопросы и ответы

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

— Да, это возможно. В этом заключается большой плюс залогового кредитования. Часто люди берут такой кредит, чтобы закрыть свои просрочки в нескольких банках и платить потом в одно место, тем самым исправляя свою кредитную историю, — отвечает Алмагуль Бургушева.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

— Можно. Это также является большим плюсом залогового кредитования. Конечно, далеко не все кредиторы готовы давать деньги без подтверждения дохода. Отмечу, что этот фактор также может незначительно влиять на ставку, — говорит эксперт.

Выдают ли кредит под залог недвижимости онлайн?

— Мало кто так кредитует, но это возможно. Все индивидуально и зависит от портрета заемщика и его объекта недвижимости, — считает Алмагуль Бургушева.

Источник https://bankiros.ru/credits/pod-zalog-kvartiry

Источник https://www.kp.ru/money/lichnye-finansy/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/