Кредиты на покупку земельного участка
Стоимость участков земли достаточно высокая, особенно если они находятся в черте города или в пригороде. Многие граждане не могут выложить из собственного кармана приличную сумму, поэтому решают оформить кредит на покупку участка. И у них есть два варианта: воспользоваться ипотекой или обычным кредитом наличными.
Сортировка
Цель кредита
Способ получения денег
Дополнительные условия
Выберите из списка
Показать предложения
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 7 000 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | От 10 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок Без залога
Добавить в сравнение
Газпромбанк Лицензия: №354
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
От 13 месяцев до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 10 минут
Способы получения
Наличными или на бесплатную дебетовую карту
Способы погашения
Отделения и банкоматы Газпромбанка;
банкоматы партнеров
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
4% — 17,5% годовых
В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 7 — 13,9 п.п. в зависимости от суммы кредита
Страхование
Оформляется по желанию
0,385% от суммы кредита ежемесячно
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Оформление до 3 млн рублей на сайте только по паспорту
От 20 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 7 500 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | 1-5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | От 21 года |
| Решение | 2 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
7 500 000 рублей
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
2 минуты. Иногда до 2 дней
Способы получения
Курьером на дебетовой карте
Наличными в банке
Способы погашения
Банкоматы Альфа-Банка, МКБ, УБРиР
В интернет-банке и мобильном приложении банка
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% до 30,99% годовых
Ставка определяется для каждого заемщика индивидуально
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
До 300 000 — справки не обязательны
300 000 — 400 000 — нужна справка о доходах
От 400 000 — копия трудовой или документы на авто, или полис ДМС, или полис каско, или выписка со счета с суммой от 150 000 рублей
От 21 года
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 30 000 руб. |
| Возраст | От 18 лет |
| Решение | 1 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Почта Банк Лицензия: №650
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 7 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в банке
Решение по кредиту
От 1 минуты
Способы получения
Наличными в отделении «Почта Банка»
Наличными в банкоматах «Почта Банка»
Наличными в банкоматах «ВТБ»
Доставка на дом
Способы погашения
В банкоматах «Почта Банка»
В банкоматах «ВТБ»
С карт других банков
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% годовых с услугой «Гарантированная ставка»
От 15,9% годовых — базовая ставка
Страхование
По желанию клиента
Пеня при просрочке
20% годовых в день на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 3,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | 2 минуты |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Тинькофф Банк Лицензия: №2673
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
До 15 000 000 руб. под залог недвижимости
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 3 месяцев до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Решение по кредиту
До 5 минут
Способы получения
Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашения
Бесплатно!
С любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 3.9% до 40% годовых
Страхование
Услуга подключается по желанию
— 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
— 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
— 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно
От 18 до 70 лет
Кредитная история
На момент оформления и за 3 месяца до него не должно быть просроченных платежей по другим кредитам
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 3,9% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 100 000 руб. |
| Возраст | 23-75 лет |
| Решение | От 2 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок Без залога
Добавить в сравнение
ВТБ Банк Лицензия: №1000
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
800 000 руб. для неработающих пенсионеров
Минимальная сумма кредита
100 000 руб.
Срок кредита
От 6 месяцев до 7 лет (для зарплатных клиентов) и до 5 лет для остальных
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 2 минут
Способы получения
Способы погашения
— Через банкомат, мобильное приложение, личный кабинет и в кассах ВТБ
— В почтовом отделении «Почты России»
— Переводом с карты другого банка
— Золотая Корона и др.
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
Ставка в первый месяц — 0%
От 3,9% годовых — со второго месяца
Страхование
По желанию
При отказе от страховки ставка повышается
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно для зарплатных клиентов банка
Необходимо всем остальным
От 23 до 75 лет на момент погашения кредита
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 299 999 Р |
| Ставка | От 9,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 2 мин. |
Онлайн заявка Без справок С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Совкомбанк Лицензия: №963
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
299 999 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 12 месяцев до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На карту Совкомбанка, в отделении
Способы погашения
Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
Платно: сторонние банки и платежные системы
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
9,9% годовых при целевом использовании средств
Нецелевое использование:
При сумме от 200 000 до 299 999 руб. — 29,9% годовых
При сумме от 50 000 до 199 999 руб. — 33,9% годовых
Страхование
По желанию (влияет на процентную ставку)
Пеня при просрочке
0,05% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
От 20 до 85 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 1 000 000 Р |
| Ставка | От 19,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 10 000 руб. |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | До 1 дня |
Онлайн заявка Без справок С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Русский Стандарт Банк Лицензия: №2289
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
1 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
10 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет или карту
Способы погашения
— Сервисы Русского стандарта
— Элекснет
— Почта России и др.
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 19,9% до 35,5% годовых
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
От 21 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 10 000 000 Р |
| Ставка | 3% |
| Срок кредита | 15 лет |
| Мин. сумма | 30 000 руб. |
| Возраст | От 14 лет |
| Решение | До 7 дней |
Без справок С 18 лет Без залога
Добавить в сравнение
Сбербанк Лицензия: №1481
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
Не ограничено, зависит от стоимости обучения
Минимальная сумма кредита
30 000 рублей
Срок кредита
15 лет
Возможно досрочное погашение
Цель кредита
На обучение в российских вузах и колледжах
Подача заявки
В отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет учебного заведения
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Мобильный банк Сбербанк
Банкоматы Сбербанк
Отделения Сбербанк
Безналичный перевод из другого банка
Автоматическое списание с З/П
Банкоматы других банков
Без залога
Поручительство
Возможно привлечение поручителя
Процентная ставка
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
20% годовых на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 750 000 Р |
| Ставка | От 15,4% |
| Срок кредита | До 3 лет |
| Мин. сумма | 30000 руб. |
| Возраст | 23-65 лет |
| Решение | 3 дня |
Онлайн заявка С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Россельхозбанк Лицензия: №3349
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
750 000 руб. — для Москвы и МО
300 000 руб. — для остальных регионов
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
Цель кредита
Кредит для самозанятых на неотложные нужды
Подача заявки
Онлайн
Офис банка
Решение по кредиту
3 рабочих дня
Способы получения
Банковский счет
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
15,4% годовых
Страхование
Личное страхование — по желанию заемщика
Пеня при просрочке
0,1% от суммы долга за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка о состоянии расчетов
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 15 000 000 Р |
| Ставка | От 10,7% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | 15 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Credit.Club
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
15 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Картой онлайн
Банковский перевод
Под залог квартиры
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
Страхование
Страхование клиента и объекта происходит на счет Credit.Club
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно
От 20 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 4,9% |
| Срок кредита | До 10 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 19-75 лет |
| Решение | 5 мин. |
Онлайн заявка Без справок Без залога
Добавить в сравнение
ВУЗ-Банк Лицензия: №1557
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
3, 5, 7, 10 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 5 минут
Способы получения
На карту ВУЗ-банка
Способы погашения
Офисы и банкоматы ВУЗ-банка и УБРиР
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4,9% до 20,1% годовых
Страхование
По желанию
При отказе от страховки ставка повышается на 5%
Пеня при просрочке
20% годовых каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не нужно при сумме до 700 000 руб.
От 19 до 75 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 1 500 000 Р |
| Ставка | От 9.9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50000 руб. |
| Возраст | 21-65 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка Срочное решение С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Санкт-Петербург Банк Лицензия: №436
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
1 500 000 рублей
Минимальная сумма кредита
50 000 рублей
Срок кредита
13-60 месяцев
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в офисе банка
Решение по кредиту
От 2 минут
Способы получения
Банковский счет
Способы погашения
— Банкоматы и кассы банка
— мобильное приложение и веб-версия интернет-банка
— карта любого банка
— онлайн-сервисы по совершению платежей и переводов
Без залога
Поручительство
Не применяется
Процентная ставка
9,9% — 26,4% зарплатным клиентам
10,9% — 26,8% остальным
Страхование
Личное страхование оформляется по желанию заемщика
Пеня при просрочке
0,05% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе
Справка 2-НДФЛ или по форме банка
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Постоянная или временная регистрация в регионе присутствия банка
Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 06.02.23
Категории
- Лучшие кредиты
- На карту
- Без отказа
- Без справок
- По паспорту
- С плохой кред. историей
- Без кредитной истории
- Онлайн через Интернет
- Быстрый
- За 15 минут
- В день обращения
- Для студентов
- Без работы
- Под низкий процент
- С 18 лет
- Заявка во все банки
- На срок от 3 до 15 лет
- Под 10% годовых
- В Москве
- В Санкт-Петербурге
- В Краснодаре
- В Самаре
- В Екатеринбурге
- В Ростове-на-Дону
- В Новосибирске
- В Нижнем Новгороде
- В Уфе
- В Казани
- В Иркутске
- В Перми
- В Красноярске
- В Саратове
- В Ставрополе
- В Челябинске
- В Барнауле
- В Волгограде
- В Воронеже
- В Кемерове
- До 100 000 рублей
- До 200 000 рублей
- До 300 000 рублей
- До 400 000 рублей
- До 500 000 рублей
- До 600 000 рублей
- До 700 000 рублей
- До 800 000 рублей
- До 900 000 рублей
- До 1 000 000 рублей
- До 1 200 000 рублей
- До 1 300 000 рублей
- До 1 400 000 рублей
- До 1 500 000 рублей
- До 1 600 000 рублей
- До 1 700 000 рублей
- До 2 000 000 рублей
- До 2 500 000 рублей
- До 3 000 000 рублей
- До 3 500 000 рублей
- До 4 000 000 рублей
- До 5 000 000 рублей
- Со справками
- Самые выгодные
- На любые цели
- Потребительские
- Кредиты для бизнеса
- На открытие бизнеса
- На строительство дома
- Ремонт квартиры/дома
- Зем. участок и дачу
- На коммерч. недв-ть
- Пенсионерам
- Для иностранцев и СНГ
- На образование и обучение
- Кредиты на 10 лет
- Кредиты на телефон
- Под залог комм. недвиж-ти
- Под маткапитал
- Под залог авто в Москве
- Залог квартиры в Мск
- По двум документам
- Кредиты на отдых
- Для фрилансеров
- Кредиты для ИП
- Под залог недвижимости
- Под залог автомобиля
- Под залог ПТС
- Кредиты в долларах
- Через Госуслуги
- Без обеспечения
- Для госслужащих
- Показать все
Кредиты на покупку земельного участка — сравнение условий
В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.
| Предложение | Макс. сумма | Ставка | Срок кредита | Мин. сумма | Рейтинг Бробанк.ру |
|---|---|---|---|---|---|
| Газпромбанк кредит | 7 000 000 Р | От 4% | До 5 лет | 300 000 руб. | 3.3 / 5 |
| Альфа-Банк кредит | 7 500 000 Р | От 4% | 1-5 лет | 50 000 руб. | 3.5 / 5 |
| Почта Банк кредит | 5 000 000 Р | От 4% | До 7 лет | 30 000 руб. | 3.3 / 5 |
| Тинькофф Кредит | 5 000 000 Р | От 3,9% | До 5 лет | 50 000 руб. | 3.1 / 5 |
| ВТБ кредит | 30 000 000 Р | От 3,9% | До 7 лет | 100 000 руб. | 3.4 / 5 |
| Кредит Стандартный плюс | 299 999 Р | От 9,9% | До 5 лет | 50 000 руб. | 3.3 / 5 |
| Русский Стандарт | 1 000 000 Р | От 19,9% | До 5 лет | 10 000 руб. | 4.1 / 5 |
| Кредит на образование в Сбербанке | 10 000 000 Р | 3% | 15 лет | 30 000 руб. | 3.5 / 5 |
| Кредит Россельхозбанк для самозанятых | 750 000 Р | От 15,4% | До 3 лет | 30000 руб. | 3.8 / 5 |
| Кредит под залог квартиры Кредит Клаб | 15 000 000 Р | От 10,7% | До 20 лет | 200 000 руб. | 5.0 / 5 |
Ипотечный кредит на покупку земельного участка
То есть речь о целевой ссуде. Вы берете в банке деньги и приобретаете на них земельный участок или дачу, то есть землю со строениями. Но средства не выдаются на руки, они переводятся банком напрямую продавцу. Специалисты Бробанк.ру изучили этот продукт.
Особенности ипотечного кредита на дачный дом или землю:
- на практике крайне мало банков выдают такие ссуды. Большинство организацию предпочитают работать с жилыми объектами, так как дачи и участки — менее ликвидная недвижимость;
- потребуется внесение первоначального взноса, а это минимум 20-30% от цены объекта;
- обязательно оставляется залог. Им может быть сам покупаемый объект, если он соответствует требованиям банка, или иная жилая недвижимость заемщика (более удобен второй вариант);
- ставки по таким программам ниже, чем по кредитам наличными. Это происходит благодаря защищенности сделки залогом.
Ипотека — серьезный кредит, поэтому для его оформления требуются документы с работы. Если заемщик состоит в браке, кредит оформляется обоими супругами, и объект будет считаться их совместной собственностью.
Возраст ипотечного заемщика — обычно не больше 65 лет к окончанию срока выплаты по графику.
Как оформить кредит на землю
Для начала нужно найти банк, который такую ссуду выдает. Предложений не так много. Например, вы можете обратить внимание на предложение Россельхозбанка — программу покупки земельного участка в ипотеку «Садовод» или на предложение Сбербанка «Загородная недвижимость». Сбербанк предлагает более расширенный перечень целей: участки, участки со строениями, дачи, целевой кредит строительство дома (дачного).
- Сначала нужно определить, возможно ли вообще кредитование. Для этого заемщик собирает первичный пакет документов, в который входят справки о доходах. На этом этапе банк решает, возможно ли вообще одобрение, и сколько он может выдать этому гражданину.
- Банк рассматривает заявку 2-3 дня и выносит решение. Если прозвучало одобрение, стороны решают ситуацию с залогом. Если в залог планируется оставление покупаемого имущества, банк указывает на требования к нему.
- Поиск объекта, сбор документов на его продавца и на закладываемое имущество. Также обязательно проводится экспертная оценка залога. Банк не выдаст больше, чем будет указано в акте оценки.
- Документы передаются на проверку, банк проверяет юридическую чистоту сделки.
- Если все в порядке, объект залога подлежит обязательному страхованию за счет заемщика, после чего на него накладывается обременение.
По итогу оформления заключается договор купли-продажи, заемщик передает продавцу первый взнос, остальную сумму ему переведет банк. Ссуда гасится стандартно — постепенно равными платежами.
Если клиент перестает платить ипотеку, банк имеет право забрать заложенное имущество.
Оформление обычного кредита наличными
Второй вариант оформления кредита на дачу или землю — получение нецелевого кредита наличными. То есть вы можете обратиться в любой банк, который выдает большие ссуды, и получить в нем деньги. Такие кредиты нецелевые, то есть заемщик может тратить средства как угодно, включая покупку загородных объектов недвижимости.
- не нужно делать первый взнос, то есть можно и не имеет собственные средства на руках;
- не нужно оставлять залог. Но при желании можно привлечь поручителей, их присутствие повысит лояльность банка, а это — снижение ставок и повышение суммы выдачи;
- можно купить какой угодно объект, он может находиться где угодно. Требований банка просто не будет;
- более быстрое оформление, наличные можно получить за 2-3 дня.
Но у этого варианта покупки есть существенные минусы. Первый из них — это более высокие ставки. Например, если ипотечный кредит на покупку дачи обойдется в 11-12% годовых, за наличную ссуду банки берут не меньше 15-17%. Также в рамках ипотеки можно получить приличную сумму, по наличным займам лимиты устанавливаются ниже.
Рекомендуем оформлять кредиты со справками. Без них банки редко выдают больше 100 000 рублей.
В каком банке можно взять нецелевой кредит на земельный участок
- Альфа-Банк. В этом банке можно получить приличную сумму до 300000 рублей, а если клиент зарплатный, то и вовсе до 5000000. Диапазон ставок по программе — 9,9-18,99%. Заявку на выдачу ссуды можно подать онлайн, предварительное решение поступит за пару минут.
- Сбербанк. Предлагает получить до 3000000 обычным клиентам и до 5000000 зарплатникам. Ставки в Сбере начинают значение от 12,9% и заканчивают 19,9%. Если брать больше 300000, проценты будет ниже.
- Совкомбанк. Преимущество этого банка — его работа с гражданами пенсионного возраста до 85 лет, именно пенсионеры чаще всего желают оформить кредит на земельный участок без первоначального взноса. При наличии справки о доходах в этой организации можно получить до 100000 рублей. Ставки — от 11,9%.
- Почта Банк. Примечательно, что здесь можно оформить кредит для покупки дачи и земельного участка без справок, при этом сумма выдачи может доходить до 1500000 рублей. Диапазон ставок на базовых условиях — 11,9-23,9% годовых.
- АТБ. В этом банке можно без обеспечения получить до 3000000 рублей по ставке 19% годовых. Если привлечь поручителя или заложить авто, ставка снизится до 16,5%. При залоге недвижимости суммы доходят до 10 млн., а ставки находятся в диапазоне 12,5-14,5% годовых.
Процесс оформления предельно простой — вы выбираете банк, подаете заявку и ждете решение. При одобрении подписываете договор и получаете наличные на руки. Тратить их можно как угодно.
Если вам нужен кредит на землю и строительство дома
Если рассматривать ипотечную ссуду, то в ее рамках оформить кредит на покупку земли и строительство дома не получится. Она подразумевает только одну цель — либо приобретение участка, либо строительство дома. Если вы планируете начать стройку, то предполагается, что участок уже должен находиться в вашей собственности.
Поэтому, если вы хотите на кредитные средства и землю купить, и что-то на ней построить, то единственным вариантом будет оформление наличного кредита на приличную сумму. Но чтобы получить большую сумму, нужен достаточный для выплаты ссуды официальный доход.
Оформить кредит на участок вполне возможно, вариантов кредитный рынок предлагает предостаточно. Удобно, что обращаться в банки за оформлением ссуды можно онлайн, это значительно экономит время заемщика.
Развернуть
Автор категории
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Как купить земельный участок в ипотеку?
В ипотеку можно купить не только квартиру, но и земельный участок. Тем не менее у такой разновидности сделок есть свои особенности, которые нужно учитывать.
Какие земельные участки можно приобрести в ипотеку?
Почти все земельные участки можно купить с помощью ипотечного кредита:
- участок под индивидуальное жилищное строительство;
- участок под строительство сезонного дома;
- участок для личного подсобного хозяйства.
По закону не получится оформить в ипотеку земельные участки, которые исключены из оборота.
Какие требования предъявляют банки к земельным участкам?
Земельный участок, который заемщик хочет оформить в кредит, должен отвечать следующим характеристикам:
- На участке должно быть разрешено строительство;
- Участок должен пройти процесс межевания, у него должны быть четкие границы;
- Рядом с участком должны располагаться инженерные сети;
- Участок не должен входить в природоохранную зону, а также располагаться рядом с местами для отходов.
Можно ли построить дом на участке, приобретенном в ипотеку?
Особенностью ипотеки на земельный участок является то, что по закону заемщик может построить дом с согласия банка-кредитора, а также в случае наличия такого пункта в договоре об ипотеке.
Не все участки могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства. Перед тем, как приступить к возведению дома, необходимо убедиться, что участок отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство.
Какие требования банки предъявляют к заемщикам?
Условия могут отличаться в различных банках. Как правило, перед принятием решения о выдаче кредита банки оценивают уровень дохода потенциального клиента, его кредитную историю, а также подтверждающие документы на земельный участок.
Какие особенности оформления ипотечного кредита на земельный участок существуют?
Процесс оформления ипотеки на земельный участок аналогичен процессу ипотеки на квартиру или другую недвижимость.
Банки-заемщики в дополнение к стандартному пакету документов при одобрении ипотеки требуют документы, подтверждающие статус земельного участка.
Среди подтверждающих документов могут потребоваться:
- справка об отсутствии строительных объектов на участке;
- документы о праве владения участком;
- кадастровый план земельного участка;
- отчет оценщика.
Почему банки могут отказать в оформлении ипотеки на покупку земельного участка?
Список причин, по которым заемщику может быть отказано в одобрении ипотеки, стандартный:
- плохая платежеспособность заемщика, особенно если заработок небольшой, а также у заемщика есть иждивенцы;
- наличие задолженностей и неоплаченных штрафов у заемщика;
- несоответствие земельного участка установленным требованиям;
- плохая кредитная история.
Источник https://brobank.ru/kredity-na-zemelnyj-uchastok-i-dachu/
Источник https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-v-ipoteku/