Лизинг простыми словами: его виды, отличия от кредита и аренды
Что же такое лизинг и в каких ситуациях он уместен? Хотя само слово с английского и переводится как аренда, однако эти понятия не тождественны, так как здесь привлекается лизинговая компания, задача которой выкупить у продавца имущество и передать его лизингополучателю. Будет правильным считать лизинг гибридом аренды и кредита.
Лизинг заключается в передаче объекта собственности в аренду с последующим правом выкупа либо возврата, он представляет собой совокупность правовых и экономических взаимоотношений субъектов, регламентирующую процесс долгосрочной аренды.
Стоит ли брать лизинг или лучше идти за кредитом
Рыночная экономика предоставляет субъектам народного хозяйства огромные возможности выгодного ведения бизнеса. Большое количество сделок, финансовых операций и производственных процессов осуществляются благодаря всестороннему развитию мировой экономики. Одним из таких элементов является лизинг – специфический вид кредита.
Прежде чем взять лизинг, стоит познакомиться поближе с его особенностями и разновидностями. В настоящее время можно сказать, что этот вид финансовой сделки становится достаточно популярным и многим заменяет банковский кредит.
Индивидуальным предпринимателям, юридическим и физическим лицам подойдут разные формы лизинга:
- Потребительский предусматривает приобретение лизингодателем и предоставление во временное пользование лизингополучателю-физлицу имущества за деньги для использования в потребительских целях.
- Инвестиционный предусматривает ту же деятельность, но лизингополучателем является юрлицо или ИП, а цель использования предмета лизинга — предпринимательская деятельность.
Таким образом, лизинг способствует развитию экономики, росту доходов и развитию частного бизнеса в стране.
Стороны лизинга
Обычно в сделке участвуют 3 стороны, хотя иногда привлекается страховая компания, а также бывает вариант лизинга, когда владелец имущества является сам же лизингодателем (возвратный лизинг).
- Получатель: приобретает объект во временное пользование.
- Продавец: продает ценное имущество.
- Лизинговая компания: покупает у продавца для передачи покупателю.
Как выглядит сделка
Лизингодатель приобретает имущество (в соответствии с договором) и обязуется передать его в аренду лизингополучателю за оговоренную плату и в необходимый срок с правом дальнейшего выкупа имущества либо без него. Лизингодателем может выступать как коммерческий банк, так и небанковская кредитная организация. Наша лизинговая компания занимается возвратным лизингом недвижимости и авто.
В качестве лизингополучателя выступает физическое или юридическое лицо, в первую очередь заинтересованное в договоре лизинга. Продавец или поставщик, в свою очередь, продает лизингодателю имущество на правах купли-продажи.
Страховая компания осуществляет страхование лизинговой сделки, если того пожелали лизингодатель либо лизингополучатель.
Цели лизинга
Бизнесмены и предприятия часто пользуются лизингом с целью увеличения прибыли и модернизации предприятия. Благодаря этой финансовой сделке продавец получает возможность быстро продать имущество, если это не запрещено законодательством. К примеру, военные объекты или земельные ресурсы продать нельзя.
Также лизинг выгоден большей, по сравнению с обычным кредитом, гибкостью финансовых условий и минимизацией рисков.
Предмет лизинга
Все предметы лизинга задействуются в коммерческом деле. К сожалению, не любое имущество возьмет лизинговая компания, т.к. смотрит на важные характеристики и критерии, главными из которых являются:
- Ликвидность объекта.
- Производитель.
- Срок использования имущества.
Ликвидность — это возможность реализовать предмет лизинга в случае нарушения договора лизингополучателем и перехода имущества в собственность лизингодателя. Что касается автотранспорта, то учитывается срок эксплуатации.
Что может быть предоставлено в лизинг
- Объекты недвижимости (дома, строения, коммерческие помещения).
- Авто или спецтехника.
- Оборудование.
- Любое другое имущество, не запрещенное для подобных сделок законом.
Распространенные виды лизинга
Чаще всего покупателей интересует недвижимость, авто и техника. По сущности договора выделяют три вида лизинга:
Возвратный: продавец и получатель одно лицо.
Финансовый: срок использования равен сроку договора, часто завершается выкупом предмета лизинга покупателем.
Операционный: напоминает аренду, имеет длительный срок и и высокую ставку.
Существует также классификация по рискам:
Риски распределяются между сторонами сделки
Лизингополучатель не дает никаких гарантий
С договором страхования
Почему лизинг выгоден всем сторонам
Одним из самый существенных плюсов является снижение выкупной стоимости к концу действия договора. Часть стоимости списывается за счет амортизации. Отдельные виды имущества предполагают ускоренную амортизацию.
Плюс для продавца: отсутствие рисков, быстрая продажа и получение всей суммы стоимости товара.
Польза для лизингодателя: выгода за счет удорожания товара. Это включено в платеж.
Выгода получателя: более оптимальная процентная ставка и первоначальный взнос или более лояльные требования, чем могут быть по банковским кредитам, а также экономия на налоговых платежах.
Грамотно организованный лизинг дает ощутимые преимущества в конкурентной борьбе.
Что такое лизинг: 10 и 1 ответ про это
Сегодня поговорим о лизинге. В этой статье я собрал 11 ответов на самые популярные вопросы связанные с темой лизинга. Вопросы совершенно разные начиная от вопроса «лизинг что это такое простыми словами?», и заканчивая вопросом «что такое лизинг персонала?»
Друзья, сегодня я попрошу вас прочитать эту статью до конца, возможно это поможет некоторым из вас решить жилищную проблему.
Теория
Начнем с самого первого вопроса. Что такое лизинг? Лизинг — это форма кредитования позволяющая юридическому лицу покупать основные средства предприятия, значительно экономя при этом на налогах. А также другие товары, как для физических лиц, так и для юридических.
Лизингодатель – компания которая по договору лизинга дает в аренду оборудование и другое имущество.
Лизингополучатель – компания по договору берет в аренду товар.
Продавец – компания, у которой лизингодатель покупает имущество, передаваемое в аренду.
Предмет лизинга – имущество, передаваемое в аренду по договору лизинга.
По сути лизинг — это долгосрочная аренда, как с правом выкупа, так и без такового.
Активное использование лизинга в России связано с налоговыми льготами, а также с тем что лизинг позволяет провести ускоренную амортизацию оборудования и имущества, и перераспределить сроки уплаты НДС.
Предмет лизинга – непотребляемые вещи, предприятия, здания, сооружения, оборудование и другое имущество.
Так выглядит схема классического лизинга
Виды лизинга.
Вопрос: «Какие виды лизинга бывают?»
В зависимости от сроков использования предмета лизинга. Лизинг бывает.
- Финансовый лизинг (или финансовая аренда) – срок лизинга сопоставим со сроком службы имущества и так, как по завершении договора, лизинга имеет практически нулевую стоимость, предмет лизинга может быть передан, лизингополучателю в собственность, без дополнительной оплаты.
- Оперативный лизинг – (операционный лизинг или аренда) срок договора операционного лизинга, чаще всего, кратно меньше срока службы предмета лизинга. По окончанию договора имущество должно быть возвращено лизингодателю. Нередко предмет договора уже имеется в собственности лизингодателя. В связи с этим третья сторона договора (продавец) может отсутствовать.
- Возвратный лизинг — является особым случаем, при котором лизингополучатель является продавцом. Это по сути это одна из форм кредита под залог, основных фондов предприятия.
Простыми словами.
Вопрос: «Лизинг что это такое простыми словами?»
Лизинг — это когда вы (компания лизингополучатель) обращаетесь в лизинговую компанию (лизингодатель). Договариваетесь, что вы возьмёте у них оборудование, или другое имущество в аренду, на таких-то условиях. Компания-лизингодатель, покупает требуемое вами оборудование у третьей компании (продавца), и передает его вам в аренду. Эта операция, позволит получить вашей компании налоговые преимущества, и использовать необходимое оборудование и имущество не приобретая его в собственность.
Графики лизинговых платежей
Вопрос: «Какие бывают виды лизинговых платежей?»
Существует три основных вида графиков лизинговых платежей.
- Регрессивный – лизинговый платеж постепенно уменьшается и к окончанию графика достигает минимальных значений.
- Аннуитетный – платеж на протяжении всего срока договора остается неизменным.
- Сезонный – размер лизингового платежа привязан к сезонности бизнеса.
Лизинг и законодательство РФ
Вопрос: «Как лизинг регламентируется законами РФ?»
В нашей стране лизинг регламентируется статьями 665-670 ГК РФ , а также законом N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
В соответствии с законом, в договоре лизинга должны присутствовать обязательные условия, при отсутствии которых договор будет считаться незаключенным.
- Условие о предмете лизинга;
- Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингополучатель;
- Условие о сроке лизинга;
- Условие о цене (размере лизинговых платежей).
Преимущества лизинга
Вопрос «Какие преимущества у лизинга?»
Для юридических лиц
Покупка основных средств компании в форме лизинга позволяет снизить налоговую нагрузку фирмы, и произвести ускоренную амортизацию имущества. В частности.
- Платежи по лизингу являются затратами и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
- Необходимо также отметить, что ускоренная амортизация с коэффициентом 3, приводит к снижению базы налога на имущество.
- Лизинг также позволяет увеличить сумму НДС к возмещению.
Для физических лиц
Например при приобретении автомобиля
- Лизинг проще оформить, так как не требуется долго собирать различные документы.
- Не требуется залог, поручительство и чистая кредитная история
- Лизинговые компании обязаны взять на себя все затраты и пошлины связанные с регистрацией автомобиля, т.к. они являются собственниками.
- Лизингодатель обычно берет на себя часть забот о техническом обслуживании и ремонте автомобиля.
Нюансы
Вопрос: «Какие нюансы необходимо учитывать при лизинге?»
Ратифицированная Россией конвенция о международном финансовом лизинге, не предусматривает обязательности права выкупа.
Лизингополучатель изначально может являться собственником оборудования, которое берет в аренду.
Земельные участки и другие природные объекты не могут являться самостоятельным предметом договора лизинга, согласно законодательства РФ.
Предоставляемое в аренду имущество, по договору лизинга, является собственностью лизингодателя.
В международных стандартах финансовой отчетности термин лизинг не используется. Существуют два понятия финансовая аренда (называют лизинг) и операционная аренда (называют аренда).
Лизинг, кредит или «на свои».
Вопрос «Что выгоднее, лизинг, кредит или покупка на собственные средства»
Пример расчета, приведенного ниже наглядно показывает нам экономическую выгоду лизинга, перед другими формами приобретения имущества компании.
*Приведенные в таблице данные являются примерными.
Потребительский лизинг.
Вопрос: «Что такое потребительский лизинг»
В мировой практике также широко распространен потребительский лизинг. Относительно недавно в России появилась возможность покупать имущество в форме лизинга и для физических лиц. В основном эта услуга развивается на рынке продажи автомобилей и на рынке жилья. Однако пока в нашей стране это не получило широкого распространения. По оценкам специалистов около 30% всех продаж автомобилей физическим лицам в Европе и США приходятся на лизинг. У нас эта цифра пока не достигает и 10%. Это объясняется несколькими факторами.
- Дороговизна лизинга, как продукта
- Отсутствие прав собственности, на предмет лизинга, хотя это, как минус, так и плюс.
- Отсутствие налоговых льгот для физических лиц.
Федеральные программы
Вопрос: «Существуют ли программы поддержки лизинга?»
В тоже время, ситуация постепенно меняется. Правительство запустило несколько федеральных программ, направленных на развитие лизинга для физических лиц. Например, вот эта.
Вот ролик, в котором руководитель этой федеральной программы рассказывает о том, как это работает
- Также существуют несколько программ лизинга для физических лиц, созданных при поддержке правительства РФ и крупных автопроизводителей. Более подробно об этих программах вы можете узнать в ближайшем банке. Там вам помогут с оформлением документов и расскажут какой процент вы заплатите при покупке автомобиля по договору лизинга.Помните машина — это не роскошь, а средство передвижения, хотя конечно это зависит от того, сколько она стоит и, как часто вы на ней ездите.
Лизинг персонала
Вопрос: «Что такое лизинг персонала?»
Существуют и другие понятия, связанные с лизингом, такие, как лизинг персонала — это разновидность аутсорсинга, позволяющая обеспечить фирму необходимыми трудовыми ресурсами за счет привлечения сторонней компании, но это уже совсем другая история.
Также вам возможно интересно будет прочитать об одном простом способе кратно увеличить обороты вашего бизнеса. Об этом можно прочитать в статье «Факторинг: легкий способ увеличить обороты бизнеса»
Оставляйте комментарии, делитесь статьей в социальных сетях, подписывайтесь на обновления блога.
На сегодня это все. Спасибо за внимание. Надеюсь эта статья оказалась полезной для вас.
С уважением Власов Антон.
Источник https://liz.by/news/lizing-prostymi-slovami/
Источник https://pronashidengi.ru/biznes/lizing.html